Здравствуйте. Суть вопроса: у моей жены приватизированная квартира, где по недоразумению при приватизации без согласия были установлены доли 50 на 50 с сыном. Отношения испорчены, сын ведёт антисоциальный образ жизни, ни копейки не приносит в дом, при этом препятствует продаже квартиры, даже при условии покупки ему отдельной квартиры. Вопрос: может ли она «расприватизировать» жилплощадь и выписать его как ответственный квартиросъёмщик?

Де приватизация квартиры в принципе возможна, однако, с учетом того, что для ее проведения необходимо согласие всех собственников, в Вашей ситуации нереализуема. Кроме того, выселить жильца из муниципальной квартиры, даже будучи ответственным квартиросъемщиком невозможно в принципе. Таким образом де приватизация, равно как и признание итогов приватизации недействительными в судебном порядке являются, в данном случае, совершенно бесполезными действиями, которые не приведут ни к какому результату. В отношении ошибочности установления долей в размерах по пятьдесят процентов на каждого члена семьи, ваше мнение является ошибочным, и распределение долей произошло строго по закону, по другому быть не могло вне зависимости от желания матери. Продать квартиру без согласия второго собственника невозможно, однако, можно сделать все, чтобы вынудить сына произвести продажу. Для начала стоит обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании уплаченных вами за последние три года платежей за коммунальные услуги в порядке регресса. Если этого будет недостаточно для того, чтобы сын захотел продать квартиру, то следующим Вашим шагом станет обращение в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользования жилым помещением. И, после вступления решения суда в законную силу, Вы сможете выставить свою долю в праве общей долевой собственности, с конкретно определенными комнатами в пользовании на продажу отдельно от сына, и произвести сделку даже без его согласия.