Я хочу купить дом, но он не зарегистрирован. Есть разрешение на строительство выданное в 2003 году. Могу ли я его сразу зарегистрировать на свое имя , есть архитектурный план есть, дом построен без существенных отклонений .

Здравствуйте! Это дом является самовольной постройкой, т.к. он никак не оформлен. Согласно ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Следовательно, законно оформить куплю-продажу такого строения вы не сможете. Поэтому сначала нынешний собственник земли должен узаконить через суд самовольную постройку,