Добрый день. Наш участок был подарен мужу и сейчас оформлен на него, на этом участке был построен дом, но его не регистрировали. Хочу дом оформить на себя и детей. Но сейчас муж выставил дом и участок на продажу без моего ведома. Как мне зарегистрировать дом. Собираюсь разводиться.

Здравствуйте! Имущество полученное в дар в браке одним из супругов согласно ст. 36 СК РФ, является только собственностью этого супруга и при разводе не подлежит разделу. Дом же был построен в браке, то есть по общему правилу подлежит разделу в равных долях между супругами, так как является совместно нажитым имуществом, при этом дети не могут претендовать на имущество родителей. Но Ваш дом сейчас не узаконен, то есть юридически его просто нет, разделить в данном случае можно стройматериалы, то есть вы можете получить от мужа денежную компенсацию за стройматериалы, которые вы вложили в строительство дома в период брака. Для раздела дома необходимо собрать доказательства того, что он действительно построен, для этого Вам необходимо либо заказать экспертизу, либо поставить его на кадастровый учет. После развода его можно будет зарегистрировать как совместно нажитое имущество и претендовать на 1⁄2 доли этого дома после регистрации прав в Росреестре. Также вы можете разделить совместно нажитое имущество путем заключения соглашения без судебного разбирательства. Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.