Здравствуйте. Я буду самостоятельно продавать квартиру. Какие мне нужно оформить документы. Покупатель будет брать ипотечный кредит, в чем могут быть риски?

Здравствуйте! Нужно будет подготовить и предоставить следующие документы: - правоустанавливающие документы: свидетельство о регистрации права собственности, договор-купли-продажи, приватизационный акт, свидетельство о праве наследования, договор дарения и т.п.; - выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц; - копии и оригиналы паспортов всех собственников, - если сособственником является несовершеннолетний - письменное согласие органа опеки и попечительства, - если квартира приобретена в период брака - письменное, нотариально заверенное, согласие второго супруга. Это основные документы, также могут понадобиться: - кадастровый паспорт квартиры, - технический паспорт квартиры, - выписка из ЕГРП с указанием всех правообладателей и лиц, имеющих право бессрочного пользования, имеющихся обременений, ограничений в пользовании жильем (например, арест имущества), - справка о состоянии лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по уплате услуг ЖКХ. Самые большие риски - это сомнительные риэлторы и малоизвестный банк.